婚前房产婚后做抵押贷款，算夫妻共同负债吗？

2024-12-31

婚前房子抵押贷款一般不算共同债务。但如果有确凿证据证明，债务人出于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示而负的抵押贷款，应当算共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
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房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产
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通过协商解决；协商不成，房产归婚前购房人所有，但是所有人应当补偿对方婚后共同产还贷款中对方支付的部分以及该部分资金所占的房产增值的价值。并不复杂的问题，详情请自行查阅婚姻法解释三

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