通常来说，婚前房产被视为夫妻中某一方的个人财产，这在婚姻结束后的财产分割过程中并不包括在内。然而，若在婚姻存续期间，该婚前房产涉及到双方共同承担贷款的情况出现，则需将此期间内双方共同偿还的贷款金额以及相应的财产增值部分，视作是夫妻共同拥有的财产而进行平等的划分，以确保公平。举例而言，若在结婚前某一方独自申请贷款购置房屋，而在婚后则由夫妇二人共同分担贷款消费，当这对夫妇面临离婚的问题时，需要明确在这段时间里共同偿还的贷款部分以及与其相应的那部分资产增值额，都应该作为夫妻共同拥有的财产进行合理的分配，使这些资产能够得到合理的归属。

✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
先告诉你们，这个婚前买的房子一般都是算作夫妻一方的私人财产的，离婚的话是不参加分割的。但是要是说这个婚前买的房子婚后还有两人一起还房贷的情况出现，那可得注意了。这块儿的钱和它所占有的财产增值部分，就得被当做夫妻共同财产来进行分配。比如说比如你在结婚前买了套房子，然后婚后两个人一起还着房贷，等到离婚那天，这期间你们俩一起还的那部分以及相应的增值部分，都需要从所有权的角度来看，由房产登记上那个名字的人来补偿另一半。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
解析：
结婚前自己买的那套房，一般来说就是你自己的私人财产不用拿来跟你的伴侣分。但是要是你在结婚后也有帮忙还过房贷的话，那就有点不一样了。这个时候，你们要离婚的话，就要把你们在婚后一起还贷付出去的钱以及这笔钱所换来的房子增值部分，当成是夫妻俩的共同财产来分。比如说你结婚前贷款买了套房，婚后你和伴侣一起还房贷，哪天你们感情不在要分手了，你们就得商量好，到底是谁要给谁多少钱来补偿之前共同还款的那部分和这段时间房子升值的那部分？这个补偿可不是白给的。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

作者：admin