需要签退房合同。退房前需满足解除条件，双方协商一致后可签订解除协议。根据《民法典》规定，可以发出解除通知或起诉解除。不及时处理可能承担违约责任。
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退房需签订退房合同。合同解除可以是协商解除或法定解除，前者需双方同意并签订解除协议，后者则需满足法律规定条件，可以通过通知或起诉方式解除。
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退房要签订退房合同，具体操作需根据实际情况选择。如果双方协商解除合同，则需签订解除协议；如果满足法定条件解除合同，可以选择发解除通知或起诉。解除合同后需要办理相关手续。

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