房产查封前已卖出被执行人提出异议有效吗

2025-03-31

房产查封前卖出，被执行人异议可能有效。依据《执行异议规定》，若满足查封前签订合同、合法占有等条件，异议可能成立。不及时处理可能导致合法权益受损，影响房产权利归属。
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处理此类异议，常见方式有提出执行异议、协商解决或诉讼。选择时应考虑合同效力、占有情况及付款进度，依据《执行异议规定》判断异议合理性，决定最佳处理方式。
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被执行人异议需评估。操作如下：1. 核查合同是否查封前签订且有效；2. 确认是否已合法占有房产；3. 审查付款情况，是否已全额或按约定支付；4. 若非自身原因未过户，整理证据提出异议。依据《执行异议规定》处理。

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